Недвижимость в Ростове-на-Дону / Объявления / Ленинский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 49 750 000 рублей, ул Пушкинская, 79

Продать быстрее

49 750 000 Р

199 000Р за м² (в у.е.)

632 163 $ | 555 065 €

курсы валют

Следить за изменением цены

250.00 м²

Общая

Ростовская область, Городской округ Ростов-на-Дону, Ростов-на-Дону, ул Пушкинская, 79

на карте

Ленинский р-н

В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене.
Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже.
Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов.
Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного ... развернуть производства и пр.).
Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику.
Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов:
кафе или ресторан с зоной посадки и кухней,
клиника или стоматология, медицинский центр,
салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата,
шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг.
благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина.
Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону.
Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда.
Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки.
Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города.
Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы.

Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?
Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!
Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!
Прозрачное ценообразование, оплата по результату!
Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!

Объект в базе:
Специалист Маргарита.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 502 930 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 01.07.2026, обновлён 01.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 4

16 500 000 Р

Андрея Сладкова

284 652 Р

ул Красноармейская, 174

2 942 780 Р

улица Малиновского, 70А

180 001 000 Р

переулок Айвазовского, 3/5

44 776 200 Р

Ольховский переулок, 23

18 500 200 Р

улица Народного Ополчения, 112

6 900 000 Р

Социалистическая улица, 147-149

135 000 000 Р

проспект Мира, 8

158 000 000 Р

улица Миронова, 2Ж/11А

120 000 000 Р

ул Профсоюзная, 51

19 968 600 Р

проспект Ленина, 86Г

4 626 050 Р

проспект Королёва, 7/1

65 000 200 Р

проспект Космонавтов, 14/15

38 500 000 Р

Новостроевская улица, 158/79

33 200 000 Р

Борисоглебская улица

73 000 500 Р

16-я линия, 7А

8 976 020 Р

улица Гусева, 59

22 000 000 Р

Медведицкий

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	103 880 руб.	+ 3 820 руб.	2 942 780 ... 180 001 000 руб. за объект	14.07.26
	131 763 руб.	+ 31 704 руб.	4 626 050 ... 330 000 000 руб. за объект	30.06.26
	129 240 руб.	+ 29 181 руб.	2 728 860 ... 330 000 000 руб. за объект	16.06.26
Производственные помещения	50 777 руб.	+ 11 263 руб.	1 400 000 ... 600 003 000 руб. за объект	14.07.26
	64 092 руб.	+ 24 579 руб.	1 400 000 ... 600 003 000 руб. за объект	30.06.26
	66 510 руб.	+ 26 997 руб.	1 400 000 ... 600 003 000 руб. за объект	16.06.26
Торговые помещения и площади	160 989 руб.	+ 9 976 руб.	2 185 730 ... 239 000 000 руб. за объект	14.07.26
	166 756 руб.	+ 15 743 руб.	145 834 ... 239 000 000 руб. за объект	30.06.26
	166 039 руб.	+ 15 025 руб.	145 834 ... 239 000 000 руб. за объект	16.06.26
Помещения общепита	82 767 руб.	+ 3 414 руб.	6 500 000 ... 350 000 000 руб. за объект	14.07.26
	82 767 руб.	+ 3 414 руб.	6 500 000 ... 350 000 000 руб. за объект	30.06.26
	82 767 руб.	+ 3 414 руб.	6 500 000 ... 350 000 000 руб. за объект	16.06.26
Помещение свободного назначения	140 446 руб.	- 12 291 руб.	800 010 ... 140 000 000 руб. за объект	14.07.26
	156 776 руб.	+ 4 038 руб.	1 147 830 ... 159 904 000 руб. за объект	30.06.26
	147 971 руб.	- 4 767 руб.	940 000 ... 150 000 000 руб. за объект	16.06.26

Коммерческая в Ростове-на-Дону

Недвижимость в Ростове-на-Дону

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростова-на-Дону

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 49 750 000 рублей, ул Пушкинская, 79

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону