Недвижимость в Ростове-на-Дону / Объявления / Коттеджи / Азовский район

Купить дачу, дом, коттедж за 46 000 000 рублей, 17-я линия ул., 18

Продать быстрее

46 000 000 Р

76 667Р за м² (в у.е.)

588 441 $ | 503 186 €

курсы валют

Следить за изменением цены

600.00 м²

Общая
400.00 м²

Жилая

Ростовская область, Городской округ Ростов-на-Дону, Ростов-на-Дону, 17-я линия ул., 18

на карте

Азовский р-н

Продается 4-х уровневый дом 2007 г постройки, общей площадью 590 м2, расположенный на зем. участке 6 соток в историческом центре Ростова (до пл. К. Маркса 5 мин. ходьбы). Мансарда 124 м2, два жилых уровня. Дом можно использовать как для проживания, так и в коммерческих целях (представительство фирмы, мед. центр и т.д.)
В доме три входа: основной, через гараж, через зону релакса (бассейн, сауна). Гараж на два автомобиля с дополнительной парковкой на 2 авто во дворе, а также парковка перед домом. В гараже имеется большая смотровая ... развернуть яма.
1 этаж: большая кухня-столовая, санузел.
2 этаж: 4 просторные комнаты и санузел. Обзор второго этажа на все четыре стороны дополнен мансардой и зоной, предусмотренной для зимнего сада. С мансарды открывается великолепный вид на Дон и Гребной канал.
В доме три санузла, сауна и огромный бассейн. Дом подключен к центральной городской канализации. В цокольном этаже дома расположена комната для персонала, различные бытовые и тех. помещения, которые предусматривают полное жизнеобеспечение дома при отключении электроэнергии и водоснабжения (установлено промышленное оборудование с большим запасом мощности, как по водоснабжению, так и по электроэнергии ).
Строение фундаментальное, стены в 2,5 кирпича. Дом строился для себя и при полном контроле качества строительства.
При строительстве дома использовались строительные материалы премиум- класса. Деревянные элементы дома ( лестницы, двери- из натурального дуба, привезены из Италии).
Зем. участок обнесен кирпичным забором высотой 6 м. На территории есть летняя беседка и выполнен ландшафтный дизайн.
Отличная транспортная доступность , общественный транспорт в любую часть города .
Очень развита инфраструктура : рядом в пешей доступности магазины , школы , детские сады и все привилегии центра города .
Документы готовы к быстрой сделке.
Проводим полное юридическое сопровождение.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 220 635 ₽ в месяц

12 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 08.07.2025, обновлён 08.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Площадь жилая 400.00 кв. м
Этажей всего 3
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Наличие отопления да
Площадь участка 6 сот

15 500 000 Р

Металлургическая ул.

19 900 000 Р

Джапаридзе ул., 19

9 000 000 Р

19-я линия ул.

10 500 000 Р

Сормовская ул.

16 500 000 Р

КИМа ул., 11а

20 000 000 Р

Федорова ул., 12

16 000 000 Р

Сормовская ул., 63, к 7, литера а

6 350 000 Р

15-я линия ул., 39

32 000 000 Р

Курчатова ул., 31, к 40

12 500 000 Р

Варфоломеева ул., 179

17 000 000 Р

Хибинский пер., 36

38 000 000 Р

Промежуточная ул., 30

4 400 000 Р

34-я линия ул.

17 000 000 Р

Сквозная ул., 35

3 800 000 Р

Геленджикский пер.

46 000 000 Р

Алексея Русова ул., 22

8 500 000 Р

Чкалова ул.

12 500 000 Р

Атлетический пер.

11 500 000 Р

Часовая ул

3 450 000 Р

2-й Ароматный пер

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	8 205 416 руб.	- 92 168 руб.	2 660 000 ... 29 740 000 руб. за объект	08.07.25
	8 451 353 руб.	+ 153 769 руб.	2 500 000 ... 30 000 000 руб. за объект	24.06.25
	8 436 809 руб.	+ 139 224 руб.	2 520 000 ... 30 000 000 руб. за объект	10.06.25
	8 491 570 руб.	+ 193 986 руб.	2 500 000 ... 30 000 000 руб. за объект	27.05.25
	8 502 354 руб.	+ 204 770 руб.	2 500 000 ... 31 350 000 руб. за объект	13.05.25
	8 327 022 руб.	+ 29 438 руб.	2 520 000 ... 29 740 000 руб. за объект	29.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростова-на-Дону

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 46 000 000 рублей, 17-я линия ул., 18

График средних цен по продаже домов в Ростове-на-Дону