Объект расположен на фасаде проспекта Ленина, одной из центральных улиц города, в районе с развитой инфраструктурой, в 100 метрах от завершённого строительством в 2011 году, ЖК «Ленинские горки» состоящим из 8 многоэтажных жилых домов, подземной автостоянки, нежилых помещений вводимых в эксплуатацию с 2007 по 2011 годы, и фактически является девятой секцией, данного жилого комплекса, т.е. продаются квартиры на проспекте Ленина в уже построенном
развернутьжилом комплексе. Прекрасная транспортная развязка во все концы города, как для личного автотранспорта, так и наличие муниципальных маршрутов. Детский сад, поликлиника, в шаговой доступности, в небольшом удалении зелёная зона (Парк Островского). микрорайон имеет на своей территории несколько продуктовых магазинов, аптеку и пр.